1.契税的纳税义务人是谁？
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人，应当依照《中华人民共和国契税法》规定缴纳契税。
2.契税应该交多少？
契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
房屋买卖，契税的计税依据为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格。契税的计税依据不含增值税；实际取得增值税发票的，成交价格以发票上注明的不含税价格确定。纳税人申报的合同成交价格明显偏低，又无正当理由的，税务机关依法核定计税价格。
福建省的契税适用税率为百分之三。
附：《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号）规定的个人购房契税减征优惠
个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
3.契税什么时候交？
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
4.契税怎么交？
目前厦门不动产登记、税费采取一窗式办理模式，在不动产登记综合窗口统一受理相关事项，集成办理不动产登记税费业务。
举个例子
小王近期购买一套住房，不含税总价300万元，面积93平方米。小王及其家庭成员（配偶以及未成年子女）名下没有房产。小王买这套房要交多少契税？
小王此套房产的契税计税依据是300万元；根据财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号文件规定，此套房产是小王家庭唯一住房，面积为140平方以下，减按1%的税率征收契税；因此小王应该缴纳契税3万元。
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